恒大怎么挣钱/#-恒大怎么赚钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大怎么挣钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍恒大怎么挣钱的解答，让我们一起看看吧。

恒大财富怎么解决后续问题？

恒大财富可以通过以下方式解决后续问题：

首先，加强资金管理，优化资金流动，确保资金的稳定和安全。

其次，加强与金融机构的合作，寻求融资渠道，增加资金来源。同时，加强项目管理，提高项目的质量和效益，增加收入来源。此外，恒大财富还可以通过优化组织结构，提高运营效率，降低成本，增加盈利能力。

最后，积极与相关政府部门沟通，寻求政策支持和帮助，共同解决问题，实现可持续发展。

恒大上半年净利润或达543亿，比华为全年利润还多68亿，恒大为什么这么赚钱？

这是恒大一家企业，或者说恒大所在的房地产行业的狂欢，但却是整个实业的悲哀。

先跟大家理一下半年盈利543亿元是个什么概念：

1. 这意味着每天盈利3亿元，和中国移动水平相当。
   

2. 是中国制造业龙头美的集团2017年上半年净利润的（2018年数据尚未披露）5倍，格力的5.7倍！

3. 比华为上半年利润（456亿元）还高20%，而华为是在全球170多个国家地区和地区开展业务，每年研发投入超过800亿元才取得这样的成绩的，恒大只需要在中国做生意就能做到。
   

受到上述天文数字级别的利润刺激，恒大今天股价大涨21%，许家印也超越李嘉诚，成为华人地产首富（353亿美元），中国富豪榜第三名，他前面分别是马化腾（400亿美元）、马云（390亿美元）。

恒大为什么能赚这么多？

一是因为它拿地的成本太低了，截至2017年12月31日，恒大手里的土地储备高达3.12亿平方米，平均成本才1711元/平方米，而它房子的平均售价已经超过1万元。

二是恒大押宝押对了。和万科、龙湖这些死守一二线城市的开发商不同，恒大在一二三四五线城市的布局较为均匀。而这两年，恰恰是三四五线城市的楼市涨得最猛，当初低价拿地的恒大、碧桂园是最大的受益者，他们走到哪里，房价基本也就涨到哪里。

下图为一二三线城市从2011年6月到2018年6月的房价同比涨幅，从2015年6月一直加速上涨到2017年下半年。

众所周知，中国的新房普遍是期房，开发商先拿到钱再修房，而在会计处理上，这些预收款是不能列入营业收入的，而必须等到交房后才能算做收入。由于房地产开发需要2年左右的时间，这意味着恒大今年上半年的利润，其实是来自于2016年上半年卖出的房子。而恒大销售最多的时候却是2017年（超过5009.6亿元）和今年上半年（3041.8亿元），这些业绩要到2019年和2020年才体现，所以恒大未来的利润数据可能更可怕。

开发商赚的钱，来自于居民，居民不但付出了所有的积蓄，还要背负几十年的房贷，恒大赚得越多，其实是居民付出得越多，而这些必然会对消费产生不利影响。

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昨天，恒大股价暴涨21%，引领地产板块。

这是因为恒大公布了半年业绩预告，大增125%，净利润达到520亿！核心利润543亿元。

恒大为什么这么赚钱？

首先，恒大是国内地产三强之一，但是负面却比碧桂园要少很多

恒大，碧桂园，万科是目前中国地产三强。

上半年，恒大销售额达到3041亿元，万科是3046亿，碧桂园是4124亿，碧桂园销售额最高，但是负面新闻也是最多。比如最近的媒体见面会，给记者封口费等。再之前工程事故导致7人死亡等等。

2018年中国房地产市场其实很难做，融资难，宏观调控更加严厉，大环境并不好。但是，买房炒房的信仰还在，所以去化其实还行。但是，这些红利其实还是头部公司在享受，因为小公司都没钱了。

其次，恒大转型最早，最彻底

半年报预告还公布了恒大净负债率，从去年年末的184%降至130%，主动降低杠杆。

公司转型方面，早已从单纯地产转变为以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。

恒大童世界，恒大养生谷，FF汽车，都在孵化之中，未来有望成为恒大新的增长极。

第三，恒大企业印象要远好于其他地产公司

恒大最早做企业形象，是从体育开始的。恒大女排，恒大足球都是体育营销典范，为恒大打响了品牌知名度。

之后，恒大还大力扶贫，做慈善。110亿元扶贫贵州毕节，不仅是地产界，而且是民企里最大的手笔了。

慈善方面，许家印今年是中国首善。7月31日，福布斯杂志发布2018中国慈善榜，恒大集团董事局主席许家印以42.1亿的捐赠额位列首善。

综上所述，恒大品牌美誉度，企业战略布局都要好于同行，在这个赚钱的行业，做的好，赚钱自然是很正常的事了。

我刚特意查了一下，华为2018年上半年营收3257亿元，经营利润456亿元。其实两者相差并不大，但是华为做为先进制造业的代表，取得如此成绩，着实不易！一个地产企业、一个生产研发型企业，本身就不具备可比性！

碧桂园、恒大一直在布局三、四线城市

想起一个段子“生不进恒大、死不进万科、生死不进碧桂园”。碧桂园、恒大早在几年前就通过大举拿地押宝三、四线城市房产，截止2017年底，恒大的土地储备高达3.12亿平方米，而近两年，房价涨的最厉害的就是三四线城市，当然恒大会是房价上涨的既得利益者。

恒大的小资金控盘模式，在三、四线城市极为流行

小资金控盘，举个简单的例子，10个亿的开发项目，恒大最多只拿3个亿（土地可作价），操盘整个项目（开发、运营、销售），投资方需解决7个亿的资金。利润按持股比例分配，但另需给恒大一笔不菲的业务提成（按销售额递增）。如果总销售额是15亿，恒大会优先提取5%；达到20个亿，提取10%，30个亿，可能就会高达20%……。【只做解释之用，实际情况更复杂】

这样做有几个很明显的好处：

1. 所有的销售数据，会纳入恒大整个管理体系之内。
   

2. 恒大的负债率，会急剧下降。半年时间，恒大负债率从184%急剧下降至130%，不觉得奇怪么，而小资金控盘属于股权投资，用30%、甚至更少的资金，撬动整个项目开发，当然负债率会下降啦！
   

3. 恒大的利润只升不降。以上面的例子来说，30%的股份分红＋业务提成＋项目管理费＋其他，其项目利润率要高于单独投资开发，这样何乐而不为呢！
   

4. 有恒大的金字招牌在，根本不愁找不到投资方，况且还能有足够的利润！
   

总之，目前小资金控盘模式在业内也不是什么秘密，学习模仿的有很多，但是都没有恒大运作的好，现在恒大都计划与私募股权基金合作了，其他的企业，还真学不来！

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恒大的突飞猛进并不是偶然，这一次能够荣登“宝座”是有所根据的。在2010-2015年间恒大大举进军二三线城市，可以说是重资“押宝”二三线城市的发展。当时的房产并不比现在热门，诸多的房地产商的房子是卖不出去的，产能过剩极为明显。自2015年以后，2016年、2017年间二三线城市经历了“大发展”，恒大也是“坐上了火箭”式发展状态，成为了二三线最为耀眼的“明星盘”。再加上碧桂园质量问题的缺陷，恒大更是夯实了二三线发展潮流。

2018年上半年恒大实现销售3041.8亿元，同比大增24.6%，成为少数业绩逆势大增的房企！并且多家投行预测恒大全年的销售将突破6000亿！核心业务利润较去年同期更是增长100%以上。净负债率将由去年年末的184%下降至130%。

恒大不仅仅只重点发展房地产行业，还在积极改变模式，以民为基础的文化旅游、健康养生甚至高科技汽车也均有涉猎，成为多元式发展。其中恒大健康的股价更是在近两个月内涨幅达45%左右。

其实恒大与华为没有多大的可比属性，一家是房地产企业，一家是科技类企业，行业不同、无法比较。但是希望的是造房子的就把房子质量造好，造手机的就把手机质量做得好以及国产化。

作者不易，多多点赞，十分感谢！

到此，以上就是小编对于恒大怎么挣钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大怎么挣钱的2点解答对大家有用。